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有料!又有银行确认!中山二手房“三价合一”要全面实行了?

简介据房讯哥了解,上月中旬,中山有民生银行、华夏银行、中信银行三家二手房确认执行“三价合一”的政策,大多数银行则表示暂未收到通知,经...
据房讯哥了解,上月中旬,中山有民生银行、华夏银行、中信银行三家二手房确认执行“三价合一”的政策,大多数银行则表示暂未收到通知,经过一个月的时间,又有银行跟进了!

房贷利率方面,本月房讯哥收集的20家银行中,共有4家银行房贷利率上调,其中,首套有交通银行上调,幅度为5%;二套有东亚、交通、招商、农商4家银行上调,幅度为2%-5%;

首套最低上浮5%

7月中山首套房贷利率呈平稳状态。当前首套最低上浮5%,为浦发银行;其余银行普遍上浮10%、上浮15%及上浮20%。

二套房贷方面,最低利率为基准上浮10%。此外,本月工商银行和建设银行二套房上浮30%,成7月中山二套房贷款利率最高银行。

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确认:中国银行实行“三价合一”

中山已有6家银行实施该政策

关于中山二手房是否全面实行“三价合一”,房讯哥共咨询了中山20家银行得知,华夏银行和中信银行已于去年开始实行二手房“三价合一”,民生银行、邮政银行、中国银行也相继跟进,工商银行则表示,有部分支行执行该政策。还有银行给予答复为:还未收到通知,若有相关政策下发,会严格依照官方要求跟进;

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同时,有银行职员告诉房讯哥,由于二手房业务非主要业务,在额度上可能比不上一手房充裕,审批时间也会比较缓慢;值得一提的是,目前关于二手房业务,有部分银行会向个别有合作的中介机构提供优惠方案,大家申请贷款的时候不妨“多渠道咨询”以获取最低利率优惠。

省钱不妨投向公积金贷款

上月,中山住房公积金发布新政,异地人士公积金贷款买房,认房又认贷!不仅如此,还对公积金缴存额度进行了调整,目前,已开户职工月缴存最高限额提高为4470元。对于相关缴存者来说,公积金月缴存额或提高,可以用来买房的钱多了!

当下,使用公积金贷款买房,5年以上利率为:首套房3.25%,而商业性贷款首套执行利率为5.15%以上,二者最低利差为1.9%;

假若以公积金3.25%的利率,商贷5.15%的利率为标准,购买首套住房,申请住房贷款80万,贷款20年,且等额本息贷款,得出公积金贷款月供4537元,商业贷款月供5346元,每月相差809元。

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如此算来,使用公积金至少能省下近19万,这对于中底收入水平的家庭来讲是一笔不菲的金额。