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证实!中山3家银行二手停贷,放款最长半年!(附最新利率表)

简介今年的楼市,真是一波三折。比如最近,广州、佛山二手房停贷的消息传得铺天盖地,刚需简直无路可走。那么,中山是否会跟进?今天,房叔给...
今年的楼市,真是一波三折。


比如最近,广州、佛山二手房停贷的消息传得铺天盖地,刚需简直无路可走。



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那么,中山是否会跟进?今天,房叔给中山多家主流银行致电了解情况。


3家银行二手停贷
多家银行额度紧张


房叔调查发现,14家主流银行,就有3家明确表明暂时不接受二手房贷的申请,其余银行则对于客户资质、房源楼龄均有要求。




广发银行、广州银行的回答都很直接:没有额度,不做二手房了!广发银行个贷经理还说已经近半年没有接二手贷款了。


平安银行、中信银行、民生银行等多家银行表示:现在额度比较紧张,现在只跟熟悉的中介或平台合作。


当然,也有类似兴业银行、汇丰银行称额度充足,但很“挑”客户的存在。比如汇丰银行流水需要显示代发工资,对职业也有要求等。


总的来说,中山各大银行可以分成三大类:暂停二手房贷、额度紧张,只跟中介合作、额度充足,但挑客户


中山房贷利率位居全国前列
首套最高6.1%,二套最高6.8%


刚需的难,还难在新房贷款利率居高不下。


在贝壳研究院的72城主流房贷利率简报中,中山的首套房贷利率高达5.95%,二套房贷利率6.05%,位居全国前列。



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具体到各个银行上,已经有银行房贷利率突破6%,刷新了近几年的房贷利率记录。



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其中涨幅最明显的是农业银行,不仅利率位居全市最高,增幅也从月初的5.9%,猛增至6.1%。(对比上月)


四大行外,光大银行的首套利率仅低于农业银行,去到6%,其余银行基本在5.5%以上,都有小幅度的涨幅。


二套方面,四大行里建行、农行、工行都在6%以上,最“狠”的还数光大银行,6.7-6.8%的利率稳居榜首。


银行审批更加严格
严查首付外,职业、流水都有限制


房贷利率居高不下之余,今年审批也比以往要更加严格。



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| 网友吐槽



房叔在致电各大银行时,对于贷款的情况,银行的答复基本是仅限合作项目、择优选择客户、严查流水等。



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譬如恒生银行,就说60万以下的房贷不做,还要求客户是工薪阶层(有稳定工资的群体),工资还必须是房贷的2.2倍及以上


汇丰银行这类外资银行,房贷利率贴近LPR,但要求客户是上班一族,银行流水需要显示代发工资,如果是公务员、教师等职业还可以免流水。


邮政银行、民生银行利率可以做到5.6%左右。


房叔有话说


二手房难贷,究其原因还是打压炒房,稳定价格。毕竟炒房客低价拿下新房后,始终要以二手房的形式卖出。


如果想要稳定房价,就要强化居住属性,减轻它的投资属性。


比如二手房限贷停贷后,炒房客找不到人接盘;买家因难贷款而放弃,都会导致二手房流通性降低。


找不到接盘侠的二手房,自然也就炒不起来。


只不过,一手房贷利率高、二手难贷款,刚需群体终究会被误伤。