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涉及7个街道、12个镇!在中山买这类房,公积金贷款额度可上浮20%

简介2021年7月13日,由中山市住房和城乡建设局 、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司制定的《中山市装配式建筑(2021-202...
2021年7月13日,由中山市住房和城乡建设局 、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司制定的《中山市装配式建筑(2021-2025年)发展规划》对外公示。


虽然装配式建筑项目早已提倡,但本次规划还涉及“行政区划分”、“购房贷款优惠”等内容,感兴趣的网友不妨一看~



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亮点一:规划范围



根据《中山市装配式建筑(2021-2025年)发展规划》,本次规划范围包括中山7 个街道,15 个镇, 1个国家级火炬高技术产业开发区和 1 个翠亨新区,共计 24 个镇街。


具体为:翠亨新区、东区、南区、西区、石岐区、火炬区、五桂山街道、民众街道、南朗街道和沙溪镇、大涌镇、古镇镇、横栏镇、东凤镇、阜沙镇、南头镇、板芙镇、神湾镇、港口镇、黄圃镇、小榄镇、三角镇、三乡镇、坦洲镇。



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房讯哥发现,本次文件的行政区表述与以往有一定出入。其中,“南朗镇”“民众镇”已不是以镇区身份出现,单从表达上已替换成“街道”;同时,东升镇也没有出现在本次规划中,而这样的调整,刚好与早前网传的中山市行政区划情况吻合。



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亮点二:公积金贷款上浮20%



政策优惠方面,该文件中明确提到,对于实施装配式建筑方式,且满足装配式建筑要求的建设项目,建筑面积可按3%比例不计入地块的容积率核算。


另外,对购买已认定为装配式建筑项目的消费者,能优先享受信贷优惠,而使用住房公积金贷款购买“已认定为装配式建筑项目”的商品住房,公积金贷款额度最高可上浮20%。


就目前中山的公积金政策而言,购买首套房或二套房,普通个人购房者最高贷款额度为40万,普通家庭购房者最高贷款额度为80万,如在此基础上上浮20%,购房者至少能多出8万的额度。



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不过,在宁波市的绿色建筑创建行动实施计划中,也有关于公积金贷款上浮20%的优惠,而该优惠也明确提出,每户上浮后的总额度,不得高于公积金的最高贷款额度。


但在中山本次发布的文件里,暂无此要求。



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延伸:中山首个装配式建筑工地



也许有网友对装配式建筑不太了解,据百度百科解释,装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。


形象地说,装配式建筑类似“搭乐高”,可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把他们拼合在一起。


但施工现场的 “组装”不只是“搭”,把预制构件运到施工现场后,还会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑。


而说起中山的装配式建筑,不得不得首个装配式建筑工地——万科金域中央。据项目工程师介绍,相比传统工艺,新的建造体系让建造过程更加安全高效,施工现场可以保持干净整洁。


附:文件更多内容


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