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二手房停贷?6月中山房贷利率曝光!首套最高6%

简介最近,网上有不少关于“二手房停贷”的报道,涉及多个城市,其中包括广州、惠州等地。不少网友听到停贷风声后不淡定了,跑来问房讯哥中山...
最近,网上有不少关于“二手房停贷”的报道,涉及多个城市,其中包括广州、惠州等地。

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不少网友听到停贷风声后不淡定了,跑来问房讯哥中山是否也暂停二手房贷款业务?为了解真实情况,房讯哥特意致电中山多家银行求证。


据多家银行反馈的信息,目前中山二手房贷款业务仍照常办理,只是现在二手房贷款额度比较紧张,审核也更加严格;还有银行表示,由于额度紧张,目前仅接受有准入的大型中介机构的二手房按揭业务。


其实,无论一手房还是二手房,今年以来中山各大银行额度的确收紧了许多,近两个月房贷利率也以上调居多,那么本月情况又如何呢?一起来看看



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6月中山9家银行上调利率

首套、二套利率均突破6%



6月21日,中国人民银行网站公布了最新一期的贷款市场报价利率:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。至此,一年期和5年期LPR报价均已连续14个月维持不变了。



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LPR报价稳如泰山,而房贷利率依然在上调。6月中山又有9家银行上调首套房贷利率,但依旧没有银行下调。其中,上调幅度最大为农业银行,达45个BP,现首套房贷利率为5.95%。


本月中山首套房贷执行利率区间为5.35-6%,其中,最低为民生银行的5.35-5.45%,但民生银行的个贷经理表示下周或下个月初利率加点会稍微提升。最高为光大银行的6%。浦发银行依旧处于无额度、暂停房贷业务的状态,其个贷经理表示可能今年都不能接收新的房贷业务。四大行中,中国银行的首套房贷执行利率最低,为5.7%


目前中山大多数银行首套执行利率在5.6-6%之间,平均利率约为5.69%,仍维持在较高水平。



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二套房贷利率方面,本月中山共有8家银行上调二套房贷利率。其中,农业银行上调幅度最大,达40个BP,现二套房贷利率为6.05%。


二套房贷执行利率区间为5.6-6.2%,最低为民生、恒生银行的5.6%,最高为光大银行的6.2%。此外,二套房贷利率同样突破6%的还有建设、农业银行,均为6.05%。


注:同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异,不同支行实行的利率方案也可能有所不同,因此具体情况请以银行为准。



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业内意见



据业内人士分析,LPR未来会大概率保持稳定,但不排除央行会通过小幅上调5年期LPR报价来抑制房地产泡沫。


中国民生银行首席研究员温彬表示,本月LPR保持不变,符合市场预期。由于政策利率大概率保持稳定,因此,温彬预计下一阶段LPR也将大概率不变


东方金诚首席宏观分析师王青则表示,5月各线城市二手房房价环比涨幅都有不同程度收窄,表明房价上涨动能有所减弱,特别是一线城市房价较快上涨向二三线城市扩散势头得到初步遏制。若这一趋势得以延续,5年期LPR报价单独上调的可能性将会下降;否则,不排除年内通过单独小幅上调5年期LPR报价来抑制房地产泡沫风险的可能