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利率持续走高!5月中山9家银行上调!首套最高5.85%

简介自今年3月份开始,中山就陆续传来各种银行严查首付款来源的消息,直至5月份,终于有银行亲自下场官宣。5月10日,中山农商银行公众号...
自今年3月份开始,中山就陆续传来各种银行严查首付款来源的消息,直至5月份,终于有银行亲自下场官宣。


5月10日,中山农商银行公众号发布了《关于个人消费贷款用提的温馨提示》,《提示》第一条便指出,中山农商银行个人消费贷款资金不得流入房地产领域(包括购买住房、商业住房等),不得用于支付购房收付款或偿还首付款的借款等行为,不得用于房地产开发、不得用于土地储备,否则中山农商银行有权终止客户的贷款额度或提前收回贷款。



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的确,目前国家对于房地产行业的管控正愈发加强,银行作为国家重要的金融机构,响应国家“房住不炒”的号召也很正常。而大家比较担心的是:“管控房款来源是否会影响到实际房贷利率吗?”


5月中山9家银行上调

利率最低为农商银行5.25%



今天(5月20日)一早,中国人民银行网站公布了最新一期的贷款市场报价利率:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。本月一年期与五年期LPR均没有变化。



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LPR保持不变,那么,大家最关心的各银行实际利率加点会有变化吗?房讯哥通过致电18家银行咨询得知,本月中山银行房贷利率仍维持在较高水平


5月中山房贷利率加点方面,本月共有9家银行上调首套房贷利率,没有银行下调。其中,上调幅度最大为平安银行与中信银行,达40个BP。值得一提的是,平安银行4月首套房贷利率是中山18家银行最低,为5.2%。


本月首套房贷利率区间为5.25-5.85%,其中,最低为农商银行的5.25%最高为光大银行的5.85%。目前中山大多数银行首套执行利率在5.5-5.65%之间,平均利率约为5.55%,总体维持在较高水平。



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至于二套房贷利率方面,本月中山共有7家银行上调二套房贷利率。其中,平安银行上调幅度最大,同样达40个BP。其余为广州、招商、平安、兴业、邮储、中信、光大银行。


二套房贷利率区间为5.40-5.95%最低为农商银行的5.40%,最高为光大银行的5.95%,几乎达到6%。


另外,房讯哥通过电询银行个贷经理得知,浦发银行本月依旧处于无额度、暂停房贷业务状态;华夏银行个贷经理则称:目前因排队时间较长,暂停接收房贷业务。


注:同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异,因此具体情况请以银行为准。


购买装配式住宅公积金

贷款额度或可上浮20%



5月6日,中山市住房公积金管理中心发布了《关于我市装配式建筑项目的商品住房住房公积金贷款额度优惠政策征求意见的通知》。拟针对购买装配式商品住房的职工提供公积金贷款额度上浮优惠,最高或可上浮20%


另外,符合中山人才住房公积金贷款优惠政策的职工,购买符合装配式建筑的商品住房申请使用住房公积金贷款的,贷款额度上浮优惠不叠加执行,可就高选择其中一项优惠;


装配式建筑的商品住房转为二手房交易时,仍按普通商品住房受理,贷款额度不再上浮。


装配式建筑:是指由预制部品部件在工地装配而成的建筑。记者在此前有关装配式建筑的采访中获悉,相比传统建筑工艺,装配式建筑的部件统一由工厂生产,在建造过程中,楼梯、内墙板等,都是可以直接吊装的,看上去,就像是搭积木一样。


以下为《通知》全文

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