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确认!中山有银行:外地人一套在供+中山无房,首付可4成

简介一直以来,“外地人在中山买第二套房需全款”,误伤了不少在其他城市有贷款,但仍想在中山安家的一类人群。不难理解,本地二套可4成首付...
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一直以来,“外地人在中山买第二套房需全款”,误伤了不少在其他城市有贷款,但仍想在中山安家的一类人群。

不难理解,本地二套可4成首付,与外地客二套需全款,中间可是差着一大半。

好消息的是,近期有一个小口子撕出。在一定条件下,这一部分想在中山安家的人群,可以4成首付,减轻一部分负担。【买房政策一览】




中山有银行确认:

外地人一套在供+中山无房,首付可4成

日前,一张图在朋友圈盛传。截图显示:外地人,看中山有无房(不论全款按揭),中山有房的不能再货,无房的则可以贷款。


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▲图源:朋友圈中介截图,为银行的政策

为此,小编致电中山10余家银行,其中大部分银行表示,征信上已有一套房产在供的非中山户口,购买一手房不能贷款。

但有1家银行,即浦发银行,则表示可贷款。小编之后再向三位该银行的工作人员咨询,得以确认。


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▲银行工作人员确认

其表示:目前外地户口,在外地有一套房货+中山无房,现在于中山买房还可以按二套房贷贷款。

该政策主要针对二手房,全部可以;一手房方面,则需要其准入的楼盘才行。


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▲中山有多个楼盘已经合作执行

在进行了多方了解之后,小编获知,目前至少有三家楼盘其合作(均得到确认合作的回复)。

这三个楼盘则为:保利碧桂园领秀海、佳兆业上品雅园和恒大御景

其中有楼盘表示,按照正常流程走即可,需要提供两套房月供数的2倍以上的流水证明,才可贷。


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▲贝壳已经执行一段时间

事实上,该行在2019年底就已经执行这个买房政策。

彼时,该银行表示,针对“上述的情况,我们是可以贷款的,与本地人购买二套的情况一致,首付4成,可贷6成。但具体贷款情况能贷多少,还得看个人实际情况。

最新:中山16家银行

最新房贷利率一览表

那么,利率方面最新情况如何?

小编已经准备好了16家银行的最新房贷利率:(注意:为方便读者理解,本文直接输出银行最终利率)


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从以上小编收集到的数据显示,大部分楼盘利率与上个月基本一致,总体平稳。浦发、招商、农商利率均比较优惠。不少银行表示,现在利率变动较频繁,具体利率还要以当时为准。

另外,大部分银行对一手房有准入门槛,即楼盘与银行合作,在利率上可能有一定的优惠,购房者看一手房的时候,不妨多询问楼盘的合作银行和利率优惠。

比如上文提及的可做4成的浦发银行,首套房货利率为5.45-5.85%,二套房贷利率为5.55-5.95%。

放款速度方面,也比较平稳,大部分楼盘表示正常放款。

央行又“降息”

一次20个基点,是信号吗?

又降了。

3月30日,已连停29个工作日的央行逆回购操作重启,同时操作利率下降20个基点,比上次下降时多降10个基点。

从去年12月20日到今年3月20日,央行3个月只降息了10个基点(5年期只降息了5个基点)。

但今天,直接把政策利率降低了20个基点,跟之前形成了显著的反差。

货币政策之所以“突然发力”,跟3月27日召开的政治局会议有密切关系。

这次会议是一个重要标志,标志着“政策观察期”结束,发力期到来。


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中原地产首席分析师张大伟表示,4月份降息的概率非常大。而且幅度不会太低。

降成本方式包括降准、降息、存款基准利率调整、考核指标、行政监管等。近期降成本与存款基准利率联系多,后续有调整存款基准利率的可能。

两个信号,均令人有所期待。

目前,不少外地人要在中山买房,但在家里有一套,根据中山目前限购政策需要全款购买,此次银行的“优化”,当属一个大调整。

对此,你怎么看?

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